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売家 土山・南土山
現状でのお引渡しとなります
土山中学校区
土山小学校区
建築条件付売地 価格 200万円
甲賀市土山町南土山 土地 170.54㎡（約51.58坪）
【甲賀市空き家バンク登録物件】 ※甲賀市空き家バンクWEB
土地約 51.58坪！
南向きです！
ローソン 北土山店 …………… 約 720ｍ
フレンドマート土山店 ………… 約 1250ｍ
土山郵便局 ……………………… 約 1030ｍ
JAこうか土山支所 …………… 約 250ｍ
甲賀市土山地域市民センター … 約 1100ｍ
＜物件概要＞
所在地／甲賀市土山町南土山・交通／JR草津線「貴生川」駅約13.6ｋｍ（車約26分）または甲賀市コミュニティバス「近江白川」停歩2分・都市計画／非線引き区域・用途／準工業地域（甲賀市特別工業地区条例「特別工業地区（第２種地区）」）・地目／宅地・建ぺい率／60％・容積率／160％・築年月／昭和52年5月・構造／軽量鉄骨造2階建・接道／南側、幅員約4ｍ未舗装道路（甲賀市所有 公衆用道路、建築基準法第42条1項1号道路につき再建築可能です）・現況／空家・主な設備／甲賀市上水道、電気・取引態様／仲介
当物件は甲賀市空き家バンク（甲賀市空き家バンクWEB）登録物件につき、ご購入に際しては甲賀市所定の登録・手続き等が必要となります。詳しくは甲賀市役所 住宅建築課 空家対策室 Tel.0748-69-2214 までお問い合わせください。
土山幼稚園 ……… 約 1060ｍ（徒歩約 14分）
土山小学校 ……… 約 1500ｍ（徒歩約 19分）
土山中学校 ……… 約 2400ｍ（徒歩約 30分）
新名神高速「甲賀土山」ICから約2.3ｋｍ、甲賀市土山町南土山の国道１号線からアクセスが便利な立地です。昭和52年築のナショナル住宅（現・パナホーム）の建物で、平成21年頃から空き家になっており所有者様が定期的に維持管理をされていますが、居住に際しては内外ともに全面的なリフォームをお勧めいたします。また、前面道路は幅員約4ｍの甲賀市所有公衆用道路で、建築基準法第42条1項1号道路ですので再建築も可能です。リフォーム・リノベーション、建て替えのご相談・お見積りも無料で承っておりますので、お気軽にご相談ください。
土地・間取りは概略図ですので
現状と異なる場合は現状優先となります。
土地探し承ります！
株式会社 池本では新築をお考えの皆さまの土地探しからお手伝いさせていただきます！
建物は住友林業のＰＦウッドを使用したＩＮＯＳ（イノス）の家や池本オリジナル仕様の自由設計で承ります。
お気軽にご相談ください！
未活用の土地や建物の
無料査定承ります！
土地・建物のご売却も株式会社 池本にご相談ください！現地調査・価格査定まで無料で承ります。
また、株式会社 池本は甲賀市の「空き家バンク協力事業者」ですので、甲賀市や他の協力事業者と連携し、空き家の再生・利活用などのサポートをさせていただきます。
お気軽にご相談ください。
前道幅 約6.6ｍ
お問い合わせは
フリーダイヤルで！
0120-62-5599
株式会社 池本
〒528-0067
滋賀県甲賀市水口町山4375 Tel.0748(62)5511
滋賀県知事免許（1）第3710号
滋賀県宅地建物取引業協会会員
全国宅地建物取引業保証協会会員
近畿地区不動産公正取引協議会会員
広告有効期限 令和 4年 4月末日迄